Připravit nemovitost na pronájem po vyklizení je klíčový krok, který zajistí, že nový nájemník se bude cítit komfortně a spokojeně.
Kvalitní příprava nemovitosti nejen zvýší její atraktivitu, ale také usnadní proces pronájmu.
Níže najdete několik kroků, které vám pomohou s tímto úkolem.
1. Důkladné vyčištění prostor
Po vyklizení je nezbytné celý prostor důkladně uklidit. Zaměřte se na:
• Mytí oken, podlah a stěn.
• Čištění kuchyně, včetně spotřebičů, jako je trouba, lednice a digestoř.
• Dezinfekci koupelny a toalety.
Pokud jde o nemovitost, která nebyla dlouhodobě obývána, doporučuje se také provést odborné hloubkové čištění.
2. Opravy a renovace
Během vyklízení mohou vyjít najevo různé nedostatky, jako jsou praskliny ve stěnách, poškozené podlahy nebo netěsnící kohoutky. Tyto drobné opravy významně ovlivňují první dojem. Pokud máte rozpočet, zvažte modernizaci klíčových prostor, například kuchyně nebo koupelny, aby nemovitost působila svěže a moderně.
3. Revize technického vybavení
Ujistěte se, že všechny spotřebiče a systémy fungují správně:
• Zkontrolujte elektroinstalaci, zásuvky a osvětlení.
• Přesvědčte se, že topení, klimatizace a ohřev vody fungují bez problémů.
• Pokud je v nemovitosti kotel, doporučuje se jeho revize před zahájením pronájmu.
4. Vytvoření neutrálního vzhledu
Nemovitost by měla být atraktivní pro široké spektrum nájemníků. Zvolte neutrální barevné schéma a odstraňte všechny osobní předměty nebo výrazné dekorace. Prázdné, ale čisté a vkusné prostory umožní potenciálním nájemníkům lépe si představit svůj vlastní život v nemovitosti.
5. Bezpečnost a zabezpečení
Nájemníci očekávají, že jejich nový domov bude bezpečný. Ujistěte se, že:
• Dveře a okna dobře těsní a jsou vybaveny funkčními zámky.
• Detektory kouře a případně i oxidu uhelnatého jsou plně funkční.
• Klíče od nemovitosti jsou nové nebo byly zámky přeměněny po předchozím nájemníkovi.
6. Příprava nájemních podmínek
Vedle fyzické přípravy nemovitosti je důležité mít připravené i právní záležitosti:
• Sepište nájemní smlouvu, která jasně definuje podmínky pronájmu.
• Připravte inventární seznam, pokud je nemovitost zařízená.
• Zajistěte, aby byly všechny účty za energie a služby přepsány na nové nájemníky.
7. Profesionální prezentace nemovitosti
Kvalitní fotografie a popis nemovitosti mohou výrazně zvýšit zájem potenciálních nájemníků. Vhodné je také prostory provonět a zajistit, aby vypadaly svěže při osobních prohlídkách.
Závěr
Pečlivá příprava nemovitosti po vyklizení nejen zvýší její hodnotu, ale také zajistí hladký proces pronájmu.
Věnujte čas údržbě, opravám a estetickým úpravám, abyste vytvořili prostředí, které osloví široké spektrum zájemců. Spokojený nájemník je nakonec tím nejlepším výsledkem vaší snahy!
Pokud tento způsob je pro vás obtížně dodržet, využijte služeb firmy stage.chcivyklidit.cz, která vám poradí nebo věcí udělá za vás a pro vás.
